Formation DPE avec ou sans mention : durée, prix, contenu et organismes

Le DPE est le diagnostic le plus demandé, le plus contrôlé et, depuis son opposabilité en 2021, celui qui engage le plus la responsabilité du diagnostiqueur. La formation qui y prépare a été profondément revue : l’arrêté du 20 juillet 2023, appliqué depuis le 1er juillet 2024, a allongé la durée minimale, ajouté du terrain, puis l’arrêté du 16 juin 2025 a durci l’examen et les contrôles.

Si vous hésitez entre formation sans mention et avec mention, ou si vous cherchez à savoir dans combien de temps vous pourrez facturer votre premier DPE, voici l’état des règles en octobre 2026.

Quelle différence entre DPE avec et sans mention ?

La certification sans mention permet de réaliser les DPE des maisons individuelles, des appartements et des locaux à usage autre que d’habitation situés dans des bâtiments principalement d’habitation (un commerce en pied d’immeuble, par exemple). Elle couvre l’immense majorité des DPE de vente et de location.

La certification avec mention est requise pour le DPE à l’immeuble, c’est-à-dire le DPE collectif d’une copropriété, et pour les bâtiments à usage principal autre que d’habitation : bureaux, commerces, bâtiments tertiaires. Ces marchés sont plus techniques, moins concurrentiels et mieux rémunérés. Le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés depuis le 1er janvier 2026, ce qui a fait monter la demande de diagnostiqueurs certifiés avec mention.

Combien de temps dure la formation DPE ?

Le minimum réglementaire

L’arrêté du 20 juillet 2023 fixe la formation initiale DPE sans mention à 56 heures au minimum, réparties entre 28 heures de théorie et 28 heures de pratique, dont au moins 7 heures sur le terrain. La mention ajoute un module d’au moins 21 heures : 7 heures de théorie et 14 heures de pratique, dont 7 heures de terrain. Soit environ huit jours pour le sans mention et onze jours avec la mention.

La formation doit avoir été suivie dans les dix-huit mois qui précèdent la demande de certification, et l’attestation doit venir d’un organisme de formation qui respecte les exigences de l’arrêté.

Ce qu’on apprend

Un programme conforme couvre au minimum :

• la réglementation du DPE, son opposabilité, sa durée de validité de dix ans et le calendrier de la loi Climat et résilience ;
• la thermique du bâtiment : déperditions, ponts thermiques, inertie, ventilation, perméabilité ;
• la méthode 3CL, ses données d’entrée et ses valeurs par défaut, y compris le coefficient de conversion de l’électricité ramené à 1,9 au 1er janvier 2026 ;
• l’identification des systèmes de chauffage, d’eau chaude, de ventilation et de refroidissement sur place ;
• la collecte des justificatifs (factures de travaux, fiches techniques) et leur conservation ;
• la saisie dans un logiciel évalué et le dépôt sur l’observatoire de l’ADEME ;
• la rédaction des recommandations de travaux et la présentation du résultat au client.

La mention ajoute les spécificités des bâtiments collectifs et tertiaires : systèmes centralisés, échantillonnage des logements, exploitation des données de consommation, lecture des contrats d’exploitation.

L’examen

La certification se passe auprès d’un organisme de certification accrédité par le COFRAC, distinct du centre de formation. L’examen théorique est un QCM tiré d’une banque nationale de questions et corrigé automatiquement depuis le 1er novembre 2025. L’examen pratique consiste à réaliser un DPE en situation réelle, sur au moins deux heures, face à un examinateur en présentiel. C’est souvent cette épreuve qui fait la différence entre les candidats bien et mal préparés : demandez à votre centre combien d’heures il consacre à la préparation du pratique.

Combien coûte une formation DPE ?

Il n’existe pas de tarif encadré, et les écarts entre centres sont importants. Pour comparer, ramenez chaque offre à un coût par heure de formation et vérifiez ce qu’elle comprend. Le budget réel d’une certification DPE comprend quatre postes :

1. la formation elle-même (56 heures, ou 77 heures avec la mention) ;
2. les frais d’examen et de certification, payés à l’organisme certificateur ;
3. la surveillance et la formation continue sur les sept ans du cycle ;
4. le logiciel DPE, indispensable dès le premier dossier.

Une formation DPE est généralement finançable par le CPF si elle prépare à une certification inscrite aux répertoires officiels et si le centre est certifié Qualiopi. Depuis le 2 avril 2026, une participation forfaitaire de 150 € reste à la charge du salarié, hors demandeurs d’emploi. Si vous suivez un cursus complet multi-domaines, notre article sur la formation de diagnostiqueur immobilier compare les formats courts et longs.

Après la certification : un cycle de sept ans sous contrôle

La certification DPE est valable sept ans. Pendant ce cycle, le diagnostiqueur suit une formation continue de sept heures certaines années (deuxième, troisième, quatrième et sixième année sans mention, avec des heures supplémentaires pour la mention) et fait l’objet de contrôles : sur dossier, sur site pendant un diagnostic, et sur site après un diagnostic. Depuis 2025, l’organisme de certification contrôle chaque diagnostiqueur au moins tous les dix mois, et l’ADEME transmet des alertes statistiques sur les profils atypiques.

Depuis le 1er octobre 2025, un diagnostiqueur qui dépasse 1 000 DPE de logements sur douze mois glissants s’expose à une suspension, sauf justification. En cas de fraude, la suspension s’accompagne d’une interdiction de se recertifier pendant dix-huit mois, vingt-quatre en cas de récidive. La formation initiale n’est donc qu’un début : la qualité de vos relevés sera vérifiée tout au long du cycle.

Combien de temps avant votre premier DPE facturé ?

Pour un candidat qui a déjà les prérequis, le parcours ressemble souvent à ceci :

Comptez donc deux à trois mois entre le premier jour de formation et la première facture, si tout s’enchaîne. Le choix du statut et du modèle d’exercice se prépare en même temps : notre article sur le choix entre indépendant, salarié ou franchisé vous aidera à trancher.

Bien choisir son organisme de formation DPE

Les critères généraux (Qualiopi, taux de réussite, formateurs en activité) s’appliquent. Pour le DPE, ajoutez trois questions spécifiques :

• Sur quel logiciel DPE la formation est-elle dispensée, et la licence est-elle fournie pendant la formation ?
• Combien de DPE complets réalisez-vous sur le terrain pendant la formation, et dans quels types de bâtiments ?
• Comment préparez-vous l’examen pratique en présentiel ?

Le choix du logiciel mérite une attention particulière : vous risquez de garder celui sur lequel vous avez appris. Notre comparatif des logiciels DPE et audit énergétique vous aidera à faire ce choix en connaissance de cause.

Les erreurs de débutant que la formation ne corrige pas toujours

Les contrôles réalisés pendant le cycle de certification font souvent ressortir les mêmes faiblesses chez les nouveaux certifiés. Les connaître dès la formation évite de les installer comme des habitudes :

• recourir trop vite aux valeurs par défaut au lieu de chercher le justificatif (facture d’isolation, notice de la chaudière, date de pose des menuiseries) ;
• photographier trop peu : sans photo, une donnée saisie ne se défend pas lors d’un contrôle ou d’une contestation ;
• mal décrire les locaux non chauffés et les mitoyennetés en appartement ;
• sous-estimer le temps de saisie et de vérification, puis bâcler la relecture en fin de journée.

Depuis que le DPE est opposable, ces erreurs engagent votre responsabilité. Prenez l’habitude, dès vos premiers dossiers, d’un protocole fixe : mêmes photos, même ordre de relevé, même liste de justificatifs demandés au client avant la visite.

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