Quels diagnostics sont obligatoires pour une vente ou une location ?
Répondez à sept questions sur le bien. Vous obtenez la liste des diagnostics à prévoir, avec une phrase pour comprendre pourquoi chacun est demandé.
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Information générale, à vérifier selon votre situation. Seul un diagnostiqueur certifié peut confirmer la liste exacte pour votre bien.
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Les diagnostics d'une vente et d'une location, en bref
| Diagnostic | Vente | Location |
|---|---|---|
| DPE | Toujours | Toujours |
| Amiante | Permis de construire avant le 1er juillet 1997 | À vérifier (parties communes, DAPP) |
| Plomb (CREP) | Avant 1949 | Avant 1949 |
| Gaz et électricité | Installation de plus de 15 ans | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Toujours | Toujours |
| Termites | Si la commune est en zone arrêtée | Non |
| Assainissement non collectif | Oui | Non |
| Carrez | Lot de copropriété | Non |
| Boutin | Non | Oui |
| Bruit | À vérifier (zone aéroport) | À vérifier (zone aéroport) |
Questions fréquentes
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre une maison ?
Le DPE et l'ERP dans tous les cas. S'y ajoutent l'amiante (permis de construire avant le 1er juillet 1997), le plomb (avant 1949), le gaz et l'électricité (installation de plus de 15 ans), les termites en zone arrêtée et l'assainissement non collectif.
Quels diagnostics pour louer un appartement ?
DPE, ERP, plomb avant 1949, gaz et électricité de plus de 15 ans, et le mesurage Boutin dans le bail. Les termites et l'assainissement ne concernent que la vente.
Comment savoir si je suis en zone termites ?
La mairie ou la préfecture publie les communes concernées. Un diagnostiqueur peut aussi vous le dire à partir de l'adresse.
Ce calculateur remplace-t-il un diagnostiqueur ?
Non. C'est une information générale. Un diagnostiqueur certifié confirme les diagnostics exacts pour votre bien.
Puis-je avoir le prix de ces diagnostics ?
Oui, avec le parcours de devis en ligne d'un cabinet équipé de Gestiondiag, qui affiche les diagnostics obligatoires et le prix immédiatement.
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