Meilleur logiciel de diagnostic immobilier : le comparatif des 9 solutions, prix et fonctions vérifiés

Le « meilleur logiciel de diagnostic immobilier » n’existe pas dans l’absolu, et les comparatifs qui en désignent un sans dire pour quel cabinet ni sur quels critères vous font perdre votre temps. Ce comparatif-ci part d’une question plus utile : avec quels outils un cabinet de diagnostic produit-il ses rapports, remplit-il son agenda et encaisse-t-il ses factures, sans ressaisie et sans payer deux fois la même fonction ?

Nous avons passé en revue neuf solutions le 22 octobre 2026 : Gestiondiag, LICIEL, Diag Pilote, AnalysImmo, Topdiag CRM, OBBC WinDiagnostics, DiagDigi, DiagMobile et Dynax. Pour chacune, nous avons relu les pages publiques de l’éditeur, ses tarifs, ses mentions légales et le registre des entreprises. Toutes les sources sont listées en fin d’article.

Le classement en bref

1. Gestiondiag : le meilleur logiciel pour gérer un cabinet de diagnostic (devis et rendez-vous en ligne avec diagnostics obligatoires calculés automatiquement, tournées, facturation, encaissement, impayés, agences et notaires, sous-traitants) en gardant votre logiciel de rapports. Dès 49 € HT par mois, sans engagement, 30 jours offerts.
2. LICIEL : la référence pour produire les rapports, DPE et audit validés, avec des services web de gestion en option. De 74 à 124 € par mois en annuel.
3. Diag Pilote : le tout-en-un le moins cher sur le papier (29,99 € TTC plus 15 € par accès terrain), mais un produit récent dont le moteur DPE ne figure pas dans la liste des logiciels validés de juillet 2026.
4. AnalysImmo : un logiciel de rapports très paramétrable pour les cabinets structurés, prix sur devis.
5. Topdiag CRM : un CRM sérieux mais lancé en 2026, 99 € HT par mois en solo, avec 60 jours d’essai.
6. OBBC WinDiagnostics : un logiciel de rapports historique (WinDPE validé), racheté par LICIEL en 2025.
7. DiagDigi : un CRM complet sur le suivi des contacts, mais sans prise de rendez-vous en ligne et facturé de 119,90 à 399,90 € par mois.
8. DiagMobile : une application terrain prometteuse, encore en bêta, sans back-office de gestion.
9. Dynax : un écosystème complet sur le papier, édité par une société créée en septembre 2026, DPE « en cours d’évaluation ».

Le détail de chaque note, la méthode et le tableau complet suivent. Si vous n’avez que deux minutes, lisez la section « Quel logiciel choisir selon votre profil ».

Avant de comparer : logiciel de rapports ou logiciel de gestion ?

Sous le même mot, « logiciel de diagnostic », on range deux familles d’outils qui ne font pas le même travail.

Le logiciel métier produit les rapports

C’est lui qui calcule le DPE avec la méthode 3CL, structure le repérage amiante, édite le CREP, les états gaz et électricité, le mesurage, et qui transmet le DPE et l’audit à l’observatoire de l’ADEME. Pour la partie énergie, le choix n’est pas libre : seuls les logiciels évalués par le ministère peuvent produire un DPE opposable. La liste publiée au 10 juillet 2026 comptait dix logiciels, parmi lesquels LICIEL, AnalysImmo et WinDPE d’OBBC. Nous les détaillons dans notre guide des logiciels DPE et audit énergétique validés.

Le logiciel de gestion fait tourner le cabinet

Tout ce qui se passe avant et après la visite : l’appel de l’agence, le devis, la signature, le créneau, la tournée, la facture, le paiement, la relance, l’envoi du rapport au notaire, le suivi des prescripteurs. C’est là que se perdent les heures, et c’est là que se joue le chiffre d’affaires : un devis envoyé le lendemain est souvent un devis perdu, une facture relancée au bout de deux mois est souvent une facture jamais payée.

Pourquoi la plupart des cabinets ont besoin des deux

Les logiciels métier proposent tous un module de devis et de facturation, et certains outils de gestion récents essaient de produire des rapports. Mais à la date de notre relevé, aucune solution n’excelle encore dans les deux métiers à la fois avec un moteur DPE validé et une vraie relation prescripteurs. La combinaison qui fonctionne le mieux chez les cabinets que nous équipons est donc simple : un logiciel métier validé pour les rapports, un logiciel de gestion spécialisé pour tout le reste, dans lequel les rapports sont déposés puis envoyés, sécurisés et facturés. Notre guide du logiciel de diagnostic immobilier décrit cette architecture brique par brique.

Notre méthode : 7 critères, pondérés selon ce qui coûte du temps et de l’argent

Le classement applique ces critères aux seules informations publiées par chaque éditeur et reprises dans le tableau ci-dessous. Une fonction « non indiquée » n’est pas comptée : si elle existe, l’éditeur gagnerait à le dire, et nous mettrons la fiche à jour sur simple signalement.

La production des rapports ne pèse que 15 % pour une raison simple : la quasi-totalité des cabinets en activité possède déjà un logiciel métier validé, et ne cherche pas à en changer. Ce qu’ils cherchent, c’est à arrêter de perdre du temps et de l’argent autour. Si vous démarrez sans aucun outil, la section « Quel logiciel choisir » rééquilibre le calcul.

Le tableau comparatif complet (relevé du 22 octobre 2026)

« Oui » : la fonction est décrite sur le site de l’éditeur. « N.I. » : non indiqué sur ses pages publiques. Les prix sont ceux affichés le jour du relevé.

* Diag Pilote, 5 utilisateurs : base 29,99 € + 4 accès administratifs à 7 € + 5 accès terrain à 15 €, soit 132,99 € TTC, hors stockage. Les prix de Gestiondiag et Topdiag sont HT, ceux de Diag Pilote TTC. DiagDigi ne précise pas HT ou TTC.

Les 9 logiciels en détail

1. Gestiondiag : le meilleur logiciel pour gérer un cabinet de diagnostic

Pour qui : du diagnostiqueur indépendant au cabinet multi-techniciens avec secrétariat, salariés et sous-traitants, qui produit ses rapports dans LICIEL, AnalysImmo ou WinDiagnostics et veut automatiser tout le reste.

Gestiondiag est un logiciel de gestion en ligne conçu pour le diagnostic immobilier, édité depuis 2022 par une société marseillaise. Il a été mis au point pendant plus de deux ans avec un cabinet qui réalisait dix rendez-vous par jour, et qui en réalise aujourd’hui près de quarante. Il couvre toute la chaîne, de la demande du client à l’encaissement : devis, diagnostics obligatoires, rendez-vous, intervention, envoi des rapports, facture, paiement, relance, avis client, fidélisation des prescripteurs. Il ne rédige pas les rapports : vous les déposez dans le dossier, et Gestiondiag les envoie, les sécurise et les facture. Il fonctionne sur navigateur et en application iOS et Android.

Ce qui le place en tête :

• Un devis juste en quelques secondes, en ligne comme au bureau. À partir du type de bien, de l’année de construction, de la copropriété, du gaz, de la surface et de la commune, Gestiondiag détermine les diagnostics obligatoires (amiante avant 1997, plomb avant 1949, gaz et électricité de plus de 15 ans, termites selon la commune…) et calcule le prix selon votre grille : par diagnostic, par pack ou grille sur mesure, que l’équipe reprend pour vous à partir de votre PDF ou de votre Excel. Le client voit le prix, choisit un créneau, signe et peut payer, 24 heures sur 24, sur une page à vos couleurs intégrable à votre site. Si un visiteur abandonne sa demande après avoir laissé ses coordonnées, vous êtes prévenu.
• Une secrétaire qui ne ressaisit plus rien. Avec Magic Diag (option), on colle un mail d’agence, on dépose un PDF ou on dicte un message vocal : le dossier se remplit seul. Les créneaux proposés sont classés selon vos tournées (« entre 2 RDV », « distance faible »), avec la carte du jour. Les commandes reçues de Check & Visit arrivent directement en dossier.
• La relation prescripteurs la plus détaillée parmi les pages publiques consultées. Chaque agence, notaire ou syndic a son espace : commande, choix de la date, signature ou refus des devis, compléments de dossier, rapports et factures à télécharger, paiement en ligne, achat d’ERP en libre-service au prix que vous fixez. Chaque agent dispose de son propre lien de commande. Les agences qui signent l’adhésion VIP reçoivent les rapports sans attendre le paiement et sont facturées au mois. Côté cabinet, vous voyez vos cinq meilleurs apporteurs et ceux qui n’ont plus rien commandé depuis 45 jours.
• Le cycle d’encaissement complet. Devis signé en ligne avec le consentement ADEME, relance automatique à 48 heures, paiement par carte, Apple Pay ou Google Pay via Stripe, Viva Wallet ou Stancer (l’argent arrive sur votre compte), carte bancaire sur le smartphone du technicien sans terminal (option), rapports bloqués ou en filigrane tant que le dossier n’est pas réglé, relances d’impayés programmées par mail et SMS, relance collective avec un bouton « Payer », mauvais payeurs signalés partout, bordereau de remise de chèques en PDF.
• Des fonctions qu’aucun autre éditeur du comparatif ne décrit sur ses pages publiques : la gestion des sous-traitants (mission acceptée en un clic, commissions, récapitulatif PDF, conditions signées en ligne), le suivi des certifications de chaque technicien avec leur date d’expiration, Copro express pour chiffrer DPE collectif, DTG et PPPT au nombre de lots, l’historique des DPE déjà réalisés à l’adresse (base ADEME), et un assistant IA que le gérant interroge depuis Claude ou ChatGPT (« quel est mon CA du mois ? », « quels clients sont à risque ? »).
• Le prix d’entrée le plus bas des logiciels de gestion spécialisés qui publient leurs tarifs : 49 € HT par mois en solo, contre 99 € HT chez Topdiag et 119,90 € chez DiagDigi. 149 € HT de 2 à 5 utilisateurs, 199 € HT de 5 à 10. Toutes les fonctions de base sont incluses, sans engagement, avec 30 jours offerts et un mois offert par parrainage.
• Un changement de logiciel pris en charge : reprise de vos clients, dossiers, factures et documents depuis LicielWeb ou Sogexpert par l’équipe, import Excel, mise en place de votre grille tarifaire, support par WhatsApp, téléphone et mail.

Ses limites : pas de production de rapports, donc un logiciel métier reste nécessaire ; pas de mode hors ligne annoncé ; l’émission de factures électroniques via une plateforme agréée est en préparation (l’écran de paramétrage est déjà dans le logiciel) mais pas encore disponible, pour une obligation qui démarre le 1er septembre 2027 ; Magic Diag, l’ERP et le paiement sur smartphone sont des options ; SMS facturés 0,08 € HT et ERP 1 € HT au-delà du crédit inclus ; l’offre « logiciel + site internet » à 99 € HT engage sur 12 mois.

Ce qu’en disent les cabinets : Dany Touitou (DDiag13, Marseille) estime gagner une heure par jour et avoir réduit ses impayés de 90 %. Chez ABC Immodiag, réseau de sept agences, le temps de prise de mission a baissé de 40 %. Alexis S. pilote avec Gestiondiag un cabinet de six techniciens et deux assistantes en Rhône-Alpes. Ce sont des témoignages publiés par l’éditeur, sur des cabinets identifiables.

Prix : 49 / 149 / 199 € HT par mois selon le nombre d’utilisateurs, au-delà sur devis. Voir les tarifs.

2. LICIEL : la référence des rapports, une gestion en option

Pour qui : les diagnostiqueurs qui veulent un logiciel métier éprouvé, couvrant tous les diagnostics, avec un DPE et un audit validés.

LICIEL Environnement, société créée en 2011 et rattachée au groupe Enersweet, revendique près de vingt ans d’expérience. Le logiciel LICIEL Diagnostics V4 s’installe sur Windows et couvre l’ensemble des diagnostics, plus le DTG et l’assainissement. Le DPE figure dans la liste ministérielle de juillet 2026. Les services LICIEL Web ajoutent un agenda géolocalisé synchronisé avec Google, un extranet où clients et apporteurs passent commande, le paiement par carte, l’envoi de SMS et la mise à disposition du rapport après paiement. En septembre 2025, LICIEL a racheté OBBC.

Points forts : moteur de rapports reconnu, couverture complète, logiciel installé utilisable sans connexion, gestion web correcte pour un indépendant.

Limites : poste Windows ; prise de rendez-vous en ligne avec créneaux et signature électronique non indiquées ; formules annuelles (890 à 1 490 € par an) ou mensuelles avec trois mois minimum ; Pack DIAG 360 à 269 € par mois sur 24 mois.

Avec Gestiondiag : c’est l’association la plus courante chez nos clients. LICIEL produit les rapports, Gestiondiag gère le rendez-vous, le devis, la facture et les prescripteurs. Si vous utilisez LicielWeb pour la gestion, l’équipe Gestiondiag reprend vos clients, dossiers et factures à votre arrivée. Notre article LICIEL : fonctionnalités, prix et usage en cabinet détaille les formules.

3. Diag Pilote : le tout-en-un le moins cher, encore jeune

Pour qui : l’indépendant qui démarre, n’a pas encore de logiciel métier et veut un seul abonnement.

Diag Pilote est édité par ELANOS (société créée en 2020, éditrice de France-ERP). L’application, disponible sur iOS, Android et navigateur, fonctionne hors ligne et couvre amiante, plomb, gaz, électricité, termites, mesurage, ERP, DTG et PPPT, avec une saisie vocale et un relevé LiDAR. La partie gestion est solide sur le papier : devis signables en ligne, factures Factur-X avec export FEC, planning synchronisé avec Google, page de réservation publique, paiement Stripe et relances.

Points forts : prix d’entrée très bas (29,99 € TTC par mois, plus 15 € par accès terrain), hors ligne, une seule facture.

Limites : l’application iOS a été publiée en janvier 2026 et n’avait reçu aucune évaluation au jour du relevé ; surtout, Diag Pilote ne figure pas dans la liste ministérielle des logiciels DPE validés au 10 juillet 2026. Avant de lui confier vos DPE, demandez la preuve de son évaluation. Sans elle, il vous faudra un second logiciel pour les DPE. Les fonctions dédiées aux prescripteurs (tarifs négociés, commande d’ERP, statut VIP) sont moins détaillées que chez Gestiondiag.

4. AnalysImmo : la puissance pour les cabinets structurés

Pour qui : les cabinets multi-techniciens qui veulent paramétrer finement leurs rapports.

Édité depuis 2000 par Atlibitum (Cagnes-sur-Mer), AnalysImmo couvre les DDT, le DPE et l’audit validés, le DTG, le PPPT et un module Mon Accompagnateur Rénov’. Son architecture client-serveur avec postes nomades convient aux cabinets organisés. Il intègre devis, factures, règlements, export comptable et plannings synchronisés avec Google.

Limites : prix non publics ; prise de rendez-vous en ligne, paiement en ligne, portail client, SMS et signature non indiqués. Pour la relation client et prescripteurs, un logiciel de gestion complète utilement AnalysImmo.

5. Topdiag CRM : un CRM bien pensé, lancé en 2026

Pour qui : les cabinets qui veulent tester longtemps un CRM avant de choisir.

Topdiag CRM est édité par une société créée en mars 2026 à Plouzané, liée à la plateforme de leads Topdiag. Le produit est bien conçu pour le métier : cochage automatique des diagnostics obligatoires dans le devis, signature Yousign, lien de paiement, rapport bloqué avant paiement, relances à J+2 et J+4, rappel 48 heures avant le rendez-vous. Essai de 60 jours sans carte bancaire.

Limites : 99 € HT par mois en solo, soit le double de Gestiondiag pour un indépendant (les paliers à 149 et 199 € HT sont identiques) ; signature facturée 2,50 € HT par demande ; prise de rendez-vous en ligne par le client et espaces prescripteurs non indiqués ; société créée en mars 2026.

6. OBBC WinDiagnostics : un logiciel historique, désormais dans le giron de LICIEL

OBBC, fondé en 1994, édite WinDiagnostics, WinDPE (dans la liste ministérielle), WinAudit et WinPlan. Les rapports sont édités avec Word, sur Windows uniquement. Un module devis et facture avec relance existe. Les licences se paient de 45 à 180 € HT selon la durée (3, 6 ou 12 mois). LICIEL a racheté OBBC en septembre 2025 ; des lecteurs de Quotidiag ont publiquement posé la question de l’avenir de WinDiagnostics et WinDPE sous l’article consacré au rachat. Si vous êtes sur WinDiagnostics, une couche de gestion indépendante comme Gestiondiag vous protège : votre fichier clients, vos factures et vos prescripteurs ne dépendent pas du logiciel de rapports.

7. DiagDigi : un CRM complet, sans prise de rendez-vous en ligne

DiagDigi (Volta Solutions, 2023) gère contacts, missions, devis, factures, documents et une boîte mail intégrée, avec un planning synchronisé avec Google et une connexion native à Qonto. Une communauté privée et une option « Expert » (99,90 € TTC par mois) de questions techniques complètent l’offre.

Limites : 119,90 € par mois pour un utilisateur, 399,90 € pour cinq, soit plus du double du tarif de Gestiondiag (49 et 149 € HT) ; pas de prise de rendez-vous en ligne (un formulaire de demande de devis à la place) ; pas d’espace dédié aux agences ; paiement en ligne, signature et SMS non indiqués ; essai de 14 jours avec carte bancaire.

8. DiagMobile : une application terrain en bêta

Application terrain pour iOS, Android, Windows et Mac, entièrement hors ligne, avec relevé LiDAR et huit diagnostics dont le DPE. Gratuite pendant sa phase bêta. La raison sociale de l’éditeur n’apparaît pas dans les pages que nous avons consultées, le moteur DPE ne figure pas dans la liste ministérielle du 10 juillet 2026, et aucun back-office de gestion n’est annoncé. À tester ; pour gérer un cabinet, un outil de gestion restera nécessaire.

9. Dynax : un écosystème lancé en 2026

Dynax propose un écosystème complet (logiciel terrain, intranet de gestion, extranet client, agenda, webmail) avec encaissement en ligne et rapports débloqués après paiement. La société a été créée le 1er septembre 2026, le DPE et l’audit sont annoncés « en cours d’évaluation » et les prix ne sont pas publics. Nous mettrons cette fiche à jour dès la publication des prix et de la validation du DPE.

Et Sogexpert ?

Sogexpert était un logiciel de gestion et d’extranet gratuit, pas un logiciel de rapports. Selon son éditeur, la facturation y est arrêtée depuis le 1er septembre 2026 et le service ferme début 2027, avec une migration proposée vers LicielWeb. Si vous êtes concerné, notre page fin de Sogexpert : quelle alternative ? compare LicielWeb et Gestiondiag, et explique comment reprendre vos données.

Comparaisons détaillées

• LICIEL et LicielWeb ou Gestiondiag
• Diag Pilote ou Gestiondiag
• AnalysImmo : fonctionnalités, prix et logiciel de gestion à associer
• Topdiag CRM ou Gestiondiag
• DiagDigi ou Gestiondiag

Pourquoi Gestiondiag arrive en tête

Trois raisons, qui découlent directement des critères.

D’abord, il traite le problème qui coûte le plus cher. Le rapport, vous savez le produire. Ce qui vous fait perdre des missions et de l’argent, c’est le temps passé au téléphone, le devis envoyé trop tard, la facture qui traîne, l’agence qui appelle un confrère parce qu’elle n’arrive pas à vous joindre. C’est précisément le périmètre de Gestiondiag, et c’est là que notre tableau lui attribue le plus de « Oui » (prescripteurs, encaissement, rendez-vous en ligne, équipe).

Ensuite, il ne vous oblige pas à changer ce qui marche. Les tout-en-un vous demandent d’abandonner votre logiciel de rapports, vos modèles, vos habitudes, avec un moteur DPE qui n’est pas toujours validé. Gestiondiag s’utilise à côté de LICIEL, AnalysImmo ou WinDiagnostics : vous déposez le rapport dans le dossier, et il s’occupe de l’envoi, du blocage avant paiement et de la facture. Votre production reste intacte, et si demain votre éditeur de rapports change de politique, vos clients et votre facturation restent chez vous.

Enfin, c’est celui qui décrit le plus de fonctions de gestion dans notre tableau, et le moins cher à l’entrée parmi les logiciels de gestion spécialisés qui publient leurs prix : diagnostics obligatoires et prix calculés automatiquement, saisie par IA, sous-traitance, certifications, copropriété, assistant IA connecté, à partir de 49 € HT par mois sans engagement, édité par une société en activité depuis 2022 avec des cabinets clients identifiables.

Quand Gestiondiag n’est pas le bon choix

• Vous démarrez seul, sans aucun logiciel, et votre budget est très serré. Un logiciel métier validé avec son module de facturation peut suffire quelques mois. Gestiondiag devient rentable dès que vous travaillez avec des agences ou que vous passez plus d’une heure par jour sur l’administratif.
• Vous voulez un seul outil qui fait aussi les rapports. Regardez LICIEL avec LICIEL Web, ou Diag Pilote après avoir vérifié la validation de son DPE.
• Vous avez besoin d’un mode hors ligne complet pour la gestion. Il n’est pas annoncé chez Gestiondiag aujourd’hui. La saisie terrain hors ligne reste assurée par votre logiciel de rapports.
• Vous devez émettre des factures électroniques dès aujourd’hui. L’obligation démarre le 1er septembre 2027 pour les TPE et PME ; chez Gestiondiag, la transmission à une plateforme agréée est en préparation. Diag Pilote annonce déjà le format Factur-X.

Quel logiciel choisir selon votre profil ?

Combien coûte vraiment un logiciel de diagnostic immobilier ?

Le prix affiché n’est qu’une partie de la facture. Pour comparer, calculez votre coût sur douze mois en ajoutant :

• les coûts à l’usage : SMS (0,08 € HT chez Gestiondiag comme chez Topdiag), signatures (2,50 € HT par demande chez Topdiag), ERP (1 € HT chez Gestiondiag, 0,99 € chez Topdiag), commissions du prestataire de paiement par carte (Stripe, Viva Wallet ou Stancer chez Gestiondiag, Stripe chez Diag Pilote) ;
• l’engagement : douze ou vingt-quatre mois chez certains éditeurs, ce qui rend un mauvais choix coûteux ;
• le coût de la double saisie : dix minutes par dossier sur 120 dossiers par mois, c’est vingt heures, soit plus que le prix de n’importe quel abonnement ;
• le coût des impayés : une seule facture de 350 € non recouvrée par mois représente 4 200 € par an. Un outil qui bloque le rapport et relance seul se paie dès la première facture sauvée.

Nous détaillons ces calculs dans nos guides sur le paiement en ligne pour diagnostiqueur et les relances de factures impayées.

Facturation électronique : le critère que personne ne peut ignorer

Depuis le 1er septembre 2026, toutes les entreprises doivent pouvoir recevoir des factures électroniques. Au 1er septembre 2027, les PME, TPE et micro-entreprises, donc l’immense majorité des cabinets de diagnostic, devront aussi les émettre dans un format structuré comme Factur-X, via une plateforme agréée. Un logiciel qui ne le prévoit pas vous obligera à ajouter un outil de plus dans moins d’un an. Dans notre relevé, Diag Pilote est le seul à annoncer dès aujourd’hui le format Factur-X ; Topdiag se dit « prêt » sans préciser le format, DiagDigi renvoie à Qonto, et chez Gestiondiag la transmission à une plateforme agréée est en préparation, avec l’écran de paramétrage déjà présent dans le logiciel. Les autres exigences de la réforme y sont déjà en place : factures non modifiables après émission, numérotation continue, corrections par avoir. Notre guide facturation électronique pour diagnostiqueur détaille le calendrier.

Les 6 questions à poser avant de signer

1. Comment mes rapports arrivent-ils dans le dossier, et qui reprend mes clients, mes dossiers et mes factures si je viens d’un autre logiciel ?
2. Mes agences peuvent-elles réserver et commander sans m’appeler ?
3. Le rapport peut-il être bloqué jusqu’au paiement, avec des exceptions pour mes meilleurs prescripteurs ?
4. Les factures seront-elles transmises à une plateforme agréée au 1er septembre 2027, et à quelle date l’éditeur s’y engage-t-il ?
5. Combien vais-je payer pour 1, 3 puis 5 utilisateurs, coûts à l’usage compris, et suis-je engagé ?
6. Comment récupérer mes données (clients, factures, historique) si je pars ?

Posez ces six questions à chaque éditeur pendant l’essai. Chez Gestiondiag, l’équipe y répond lors d’une démonstration de 30 minutes sur vos propres dossiers.

FAQ

Quel est le meilleur logiciel de diagnostic immobilier ?

Pour gérer un cabinet (rendez-vous, devis, factures, encaissement, prescripteurs), Gestiondiag arrive en tête de notre comparatif selon les critères annoncés, à partir de 49 € HT par mois. Pour produire les rapports, LICIEL et AnalysImmo sont les références, avec un DPE validé. La plupart des cabinets associent un logiciel de chaque famille.

Quel est le meilleur CRM pour diagnostiqueur immobilier ?

Parmi les CRM spécialisés (Gestiondiag, Topdiag CRM, DiagDigi), Gestiondiag est le seul à combiner la prise de rendez-vous en ligne avec diagnostics obligatoires et prix calculés automatiquement, des espaces dédiés aux agences, notaires et syndics (commande, ERP, rapports, factures), le suivi des apporteurs inactifs et le prix d’entrée le plus bas. Les CRM généralistes comme HubSpot ou Salesforce ne connaissent ni les diagnostics obligatoires, ni les ERP, ni le blocage du rapport avant paiement. Voir notre guide du CRM pour diagnostiqueur immobilier.

Combien coûte un logiciel pour diagnostiqueur immobilier ?

De 30 à 400 € par mois selon le périmètre et le nombre d’utilisateurs : 49 à 199 € HT pour Gestiondiag, 74 à 124 € pour LICIEL en annuel, 29,99 € TTC plus 15 € par accès terrain pour Diag Pilote, 99 à 199 € HT pour Topdiag CRM, 119,90 à 399,90 € pour DiagDigi. AnalysImmo et Dynax ne publient pas leurs prix.

Existe-t-il un logiciel de diagnostic immobilier gratuit ?

DiagMobile est gratuit pendant sa phase bêta, sans back-office de gestion ni DPE dans la liste ministérielle. Les autres éditeurs proposent un essai : 30 jours chez Gestiondiag, un mois chez Diag Pilote, 60 jours chez Topdiag, 14 jours chez DiagDigi. Un logiciel complet et durablement gratuit n’existe pas.

Gestiondiag remplace-t-il LICIEL ?

Non, il le complète. LICIEL produit les rapports réglementaires ; Gestiondiag gère le rendez-vous, le devis, la facture, le paiement et les prescripteurs. Le rapport produit dans LICIEL est déposé dans le dossier Gestiondiag, qui l’envoie aux bons destinataires une fois la facture réglée.

Quelle est la meilleure alternative à LICIEL ?

Pour les rapports, AnalysImmo est l’alternative la plus complète avec un DPE validé. Pour la gestion du cabinet, garder LICIEL et y ajouter Gestiondiag apporte la prise de rendez-vous en ligne, la signature des devis, les espaces agences et des relances multicanal que LICIEL Web ne décrit pas.

Un logiciel tout-en-un est-il préférable ?

Seulement si son moteur DPE est validé par le ministère et si sa partie gestion est aussi riche que celle d’un outil spécialisé. À la date de notre relevé, aucun tout-en-un récent ne remplit les deux conditions sur les pages publiques que nous avons lues.

Peut-on changer de logiciel sans perdre ses données ?

Oui, en exportant fichier clients, prescripteurs et factures ouvertes avant la bascule, et en gardant l’ancien outil en consultation quelques mois. Gestiondiag reprend vos clients, dossiers, factures et documents depuis LicielWeb ou Sogexpert, importe votre fichier Excel et remet en place votre grille tarifaire.

Sources

Relevé du 22 octobre 2026. Prix et fonctions tels que publiés par les éditeurs ; « N.I. » signifie que l’information ne figure pas sur leurs pages publiques.

• Gestiondiag : tarifs, à propos, témoignages
• LICIEL : abonnements, extranet
• Diag Pilote : tarifs, fonctionnalités
• AnalysImmo : atlibitum.com
• Topdiag CRM : crm.topdiag.fr
• OBBC : obbc.fr ; rachat par LICIEL : Quotidiag, 19/09/2025
• DiagDigi : tarifs
• DiagMobile : diagmobile.fr
• Dynax : dynax.fr
• Logiciels DPE validés : ministère chargé du logement, validation au 10/07/2026
• Dates de création des sociétés : Annuaire des entreprises (data.gouv.fr)
• Facturation électronique : impots.gouv.fr